आपका खाली मकान आपको बना सकता है अमीर, ऐसे कर सकते हैं रेंट से कई गुना ज्यादा कमाई

बदलते दौर के साथ कमाई के तरीके भी बदल रहे हैं। अब सिर्फ महीने के तय किराये पर मकान देना ही इकलौता विकल्प नहीं रह गया है। ‘शॉर्ट-स्टे’ और ‘होमस्टे’ मॉडल के जरिए लोग अपनी खाली प्रॉपर्टी से रेंट के मुकाबले कहीं ज्यादा कमाई कर रहे हैं। पर्यटन और वर्क-केशन ट्रेंड बढ़ने से ऐयरबीएनबी जैसे प्लेटफॉर्म तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं, जिसका सीधा फायदा प्रॉपर्टी ऑनर्स को मिल रहा है।

अगर आपके पास कोई खाली फ्लैट या मकान है, तो सबसे पहले उसकी लोकेशन का आकलन करें। टूरिस्ट स्पॉट, बिजनेस हब, अस्पताल, आईटी पार्क या एयरपोर्ट के पास स्थित प्रॉपर्टी की डिमांड ज्यादा रहती है। वहीं, शांत और हरियाली वाले इलाके ‘वर्क-केशन’ के लिए आकर्षक बन सकते हैं, जहां लोग काम के साथ आराम भी चाहते हैं।

होमस्टे शुरू करने से पहले कानूनी औपचारिकताओं को पूरा करना बेहद जरूरी है। अपने राज्य के पर्यटन विभाग में पंजीकरण कराना, नगर निगम से एनओसी लेना और पुलिस वेरिफिकेशन कराना अनिवार्य होता है। विदेशी मेहमानों के लिए गृह मंत्रालय के पोर्टल पर फॉर्म-सी भरना जरूरी है। सोसायटी में रहने वालों को आरडब्ल्यूए से अनुमति लेना भी समझदारी भरा कदम है।

होमस्टे में पहली छाप बहुत मायने रखती है। घर का माहौल ऐसा हो जो होटल जैसा ठंडा नहीं, बल्कि घर जैसा सुकूनदेह लगे। साफ-सुथरी चादरें, आरामदायक बेड, हाई-स्पीड वाई-फाई, सुसज्जित किचन और सेल्फ-चेक-इन की सुविधा आज के मेहमानों की बुनियादी अपेक्षाएं हैं। सुरक्षा के लिए फायर एक्सटिंग्विशर और फर्स्ट-एड किट जरूर रखें।

एयरबीएनबी या अन्य प्लेटफॉर्म पर लिस्टिंग करते समय प्रोफेशनल और साफ तस्वीरें अपलोड करें। प्राकृतिक रोशनी में ली गई तस्वीरें घर को ज्यादा आकर्षक दिखाती हैं। विवरण में आसपास की सुविधाएं, रेस्टोरेंट्स, ट्रांसपोर्ट और हाउस रूल्स स्पष्ट लिखें।

कमाई की बात करें तो होमस्टे से सामान्य रेंट के मुकाबले 50 से 100 फीसदी तक ज्यादा मुनाफा संभव है। उदाहरण के तौर पर, जिस फ्लैट का किराया 25,000रुपये है, उससे शॉर्ट-स्टे के जरिए 50,000 रुपसे से 60,000 रुपये तक की मासिक आय हो सकती है। हालांकि, सफाई, बिजली और प्लेटफॉर्म फीस जैसे खर्चों को ध्यान में रखना जरूरी है। जीएसटी और टैक्स नियमों का पालन भी अनिवार्य है।

चुनौतियों से निपटने के लिए सिक्योरिटी डिपॉजिट लें, मेहमानों की आईडी जांचें और नियमित मेंटेनेंस कराते रहें। सही प्लानिंग के साथ आपका खाली मकान आपके लिए बड़ी कमाई का जरिया बन सकता है।